岡山和平公園大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1100 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：20.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街 161號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：192
- 保證金：176 萬元
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 社區：龍鄉5代
- 總坪數：43.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：13.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大坪數、預算有限且具備裝修能力的購屋者，但對於追求短線增值或貸款成數要求高的買家則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件位於高樓層（10/12 樓），擁有較佳的視野與採光，加上電梯與平面車位的配置，居住舒適度在岡山區同類舊大樓中相當出色。其次，880 萬的總價在當區具備一定市場競爭力，若能成功標得，實質入場成本可能低於周邊一般二手行情。然而，33 年的屋齡是最大的隱憂，不僅影響貸款成數與週期，也可能面臨潛在的公共設施損壞風險。此外，法院拍賣流程複雜且可能存在點交困難，建議您在參與前務必確認周邊實際狀況並預留充足的裝修與現金周轉預算。
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